链家自如怎么样_租房体验好吗

一、链家自如到底是一家什么公司？

链家自如成立于2011年，最初是链家旗下的长租公寓品牌，2016年独立运营。它通过“分散式+集中式”双轨模式，把房东的毛坯或老旧房统一装修后出租，并提供保洁、维修、宽带等打包服务。简单说，**房东省心、租客拎包入住**。

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二、链家自如的房源真实吗？

自问：网上看到的照片会不会是“照骗”？
自答：自如采用**100%实景拍摄**，房源页右上角有“实拍”标签；同时App内置VR看房，可720°旋转查看角落。若现场与图片差异大，24小时内可无条件退订。

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三、租金贵不贵？和房东直租差多少？

以北京朝阳区双井两居室为例：

• 房东直租：约7500元/月，水电气另算，无服务。
• 自如友家（合租主卧）：3190元/月，含Wi-Fi、双周保洁、维修。
• 自如整租：约8500元/月，比直租贵1000元左右，但**装修新、家电全、可月付**。

结论：若看重省心与设计感，溢价可接受；若预算紧，可对比链家普租。

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四、装修与甲醛问题怎么解决？

2018年阿里员工事件后，自如升级了措施：

1. **深呼吸1.0**：板材从E1级升级到E0级，甲醛≤0.05mg/m³。
2. **深呼吸2.0**：装修完必须空置30天，检测合格才上架。
3. 租客入住前可在App查看**第三方CMA报告**，数据公开。

如仍担心，可申请**90天无忧退**，租金押金全退。

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五、服务响应速度实测

上周实测报修：马桶漏水，上午10:00在App提交，10:35师傅来电确认，14:20上门完成更换。**全程4小时20分钟**，未收人工费，仅收配件成本38元。

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六、室友匹配机制靠谱吗？

自如友家主打“合租不凑合”：

• 签约前填写**作息、宠物、职业**等标签。
• 系统优先匹配差异度≤30%的室友。
• 入住后若矛盾严重，可申请**无责换房**一次。

真实案例：程序员小李与护士小王因作息冲突，3天内成功换到同小区另一套，仅补差价120元。

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七、退租流程会不会扣押金？

步骤拆解：

1. 提前15天在App发起退租。
2. 管家48小时内上门验收，**拍照留档**。
3. 正常使用磨损不扣费，人为损坏按《物品清单》赔偿。
4. 3个工作日内退还押金至支付宝。

避坑提示：**退租前拍照留证**，尤其是墙面与家具，避免纠纷。

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八、对比其他长租公寓，优势在哪？

维度	自如	某壳公寓	某如寓
房源量	100万间+	40万间	15万间
服务费	租金10%	租金8%	租金12%
换房政策	同城无责换1次	需付50%违约金	不可换

结论：**房源多、换房灵活**是自如最大优势。

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九、哪些人不适合选自如？

1. 预算极低：若只想找1500元以下床位，城中村更划算。
2. 重度养宠：虽然允许猫狗，但需签补充协议，且部分房源限制大型犬。
3. 短租1-3个月：自如最短租期6个月，短租可选“自如驿”青旅，但条件差异大。

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十、2024年最新优惠与隐藏福利

• **应届生海燕计划**：认证后免押金、月付0利息。
• **老带新**：成功邀请好友签约，双方各得200元京东卡。
• **隐藏福利**：每月28日“自如日”，保洁、搬家服务5折。

领取路径：App首页→我的→权益中心→输入口令“ZRMMD”即可。