北京供暖什么时候开始_北京供暖费怎么算

北京供暖季到底从哪天启动？

官方口径：每年11月15日至次年3月15日。但“看天供暖”机制让实际启动时间浮动。
若连续5天日均气温低于5℃，市政府可提前供暖；同理，3月若春寒料峭，也可能顺延。
回顾近五年：2020年因寒潮11月7日点火；2022年则拖到11月13日才升温。因此，居民需关注11月初的天气预警与市城管委公告。

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供暖费计算公式与价格梯度

北京现行两种计费方式，选哪种更划算？自问自答如下：

• 按面积收费：居民楼24元/㎡·季，非居民楼45元/㎡·季。公式：建筑面积×24（或45）。
• 热计量收费：两部制——基础热费（建筑面积×12元）+计量热费（实际用热量×0.16元/千瓦时）。

举例：100㎡住宅，按面积需缴2400元；若家中常无人、阀门关小，热计量可能降至1800元。
提示：新建小区默认热计量，老楼需业主集体申请改造。

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谁可以享受供暖补贴？

三类人群可减免：

1. 低保家庭：凭《低保证》减免60%，上限500㎡。
2. 优抚对象：持《优抚证》减免50%。
3. 清洁能源分户自采暖：凭《职工住宅清洁能源分户自采暖核对证明》，每年可领15元/㎡补贴。

申请流程：每年9月1日至10月15日，向所在街道政务服务中心提交材料，逾期不补。

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暖气不热如何自查与投诉？

自查三步法

1. 摸管道：进水烫手、回水冰凉，说明循环不畅。
2. 看阀门：楼道立管总阀与自家分阀是否全开。
3. 放气：用针形扳手逆时针拧跑风，见水即关。

投诉渠道

若室温连续48小时低于18℃，拨打12345市民热线或登录“北京通”APP—供暖报修。供热企业须6小时内响应、24小时内修复，否则按天退费。

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停暖后管道保养攻略

停暖当日别急着关窗，让管道自然降温防胀裂。
满水保养：关闭入户供回水阀门，保持系统带压，隔绝空气。
清洗滤网：拆下Y型过滤器，冲洗后复位，来年流量更通畅。
检查接口：发现渗水立即用生料带缠紧，避免夏季锈蚀扩大。

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北京供暖政策未来走向

市发改委已发布《北京市“十四五”时期供热发展建设规划》，要点摘录：

• 2025年前完成2000万平方米既有建筑节能改造，同步降低热耗。
• 扩大“多能互补”试点：地热、空气源热泵、绿电蓄热占比提升至15%。
• 全面推广室温云平台，居民可手机调温，按用热量精准付费。

这意味着，未来供暖费将更与行为节能挂钩，早装温控阀、学会分时段调温，可直接省钱。

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常见疑问快问快答

Q：租房暖气费谁交？
A：合同未约定时，由房东缴纳；若租客自行采暖，可协商抵扣租金。

Q：阁楼、地下室算面积吗？
A：层高≥2.2米且具备采暖设施的计入收费面积；低于2.2米或封闭不供暖的，不计入。

Q：新房首年不住人也要全额缴费？
A：开发商已交付且具备供暖条件的，业主需缴60%基础费；若整栋楼未售完，由开发商承担。