北京区县有哪些_北京各区县特色对比

新网编辑百科栏目 – 生活百科 2026-02-03 4

北京到底有多少个区县？

官方口径：北京市下辖16个区，没有县。这一格局自2015年密云、延庆撤县设区后正式定型。若把亦庄开发区、天安门地区管委会等“准行政区”算上，日常语境里会听到18个左右，但统计年鉴只认16个。

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城六区与郊十区如何划分？

城六区：东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山——北京传统“主城区”，面积仅占全市8%，却承载了全市近60%的常住人口。
郊十区：通州、顺义、昌平、大兴、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆——占全市面积92%，GDP总量已突破全市40%，是增量发展的主战场。

东西城为何没有“区中心”？

问：为什么东城、西城找不到像其他区那样的“区政府大楼广场”？
答：2010年原东城区与原崇文区合并、原西城区与原宣武区合并后，政务功能被刻意弱化，核心职能是首都功能服务区：中央政务、金融管理、历史文化保护。两区合并后不再追求“区级中心”，而是把街道和社区作为治理单元，因此看不到传统意义上的“区中心”。

朝阳VS海淀：产业差异有多大？

维度	朝阳	海淀
核心产业	CBD金融、传媒、国际商务	中关村科技、教育、研发
写字楼租金	金融街甲级楼：12~18元/㎡·天	中关村核心区：8~14元/㎡·天
独角兽分布	约30家（TMDJ等）	约60家（字节、商汤等）
夜经济指数	三里屯、国贸商圈全国TOP3	五道口、中关村大街夜间客流相对低

一句话：朝阳是“外资与流量”，海淀是“技术与资本”。

通州副中心到底“副”在哪？

问：副中心是不是市政府搬家那么简单？
答：远不止。副中心规划面积155平方公里，相当于再造一个“新城区”。市级机关已搬迁，但核心任务是承接中心城区40~50万人口疏解，同时打造“3个示范区”：京津冀协同发展示范区、国家绿色发展示范区、新型城镇化示范区。运河商务区、张家湾设计小镇、宋庄艺术创意小镇三大引擎已全面启动。

昌平、顺义、大兴谁更适合刚需买房？

昌平：回龙观、天通苑两大超级社区，地铁13号线、8号线、昌平线交汇，均价5.5~6万/㎡，优势是海淀外溢，劣势是早晚高峰“地铁挤成相片”。
顺义：后沙峪、中央别墅区环境好，地铁15号线直达望京，均价4.8~5.5万/㎡，适合机场、外企工作人群，国际学校密度全市第一。
大兴：4号线、大兴机场线双轨交汇，义和庄、生物医药基地新盘多，均价4.2~5万/㎡，临空经济区+自贸区双重红利，但城市界面仍在建设中。

生态涵养区“四兄弟”怎么选？

门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆常被统称为“生态涵养区”。如果周末想住一晚，怎么挑？

看山：门头沟灵山、怀柔箭扣长城、延庆海坨山，徒步难度依次递减。
看水：密云水库（一级水源保护）、怀柔雁栖湖（国际会都）、平谷金海湖（可垂钓）。
看交通：门头沟S1磁悬浮30分钟到苹果园；怀柔京沈高铁20分钟到朝阳；延庆京张高铁30分钟到西直门；密云、平谷目前仍靠京承、京平高速自驾。

房山、亦庄：被低估的潜力股？

房山长阳—良乡板块，均价3.8~4.5万/㎡，地铁房山线+京雄城际，北京“雄安新区桥头堡”概念加持；亦庄新城范围扩至225平方公里，奔驰、小米汽车、中芯国际等龙头落地，职住平衡指数全市最高，均价5~6万/㎡，独立学籍+台湖高端总部基地双重预期。

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一张速查表：北京16区名片级标签

东城：政务心脏、故宫以东
西城：金融街、中南海
朝阳：CBD、使馆区
海淀：中关村、清华北大
丰台：丽泽商务区、南苑森林湿地公园
石景山：冬奥大跳台、首钢园
通州：副中心、千年之城
顺义：首都机场、天竺综保区
昌平：未来科学城、回龙观
大兴：大兴机场、生物医药基地
房山：周口店、琉璃河
门头沟：京西古道、灵山
平谷：桃花节、农业中关村
怀柔：雁栖湖、科学城
密云：水库鱼、古北水镇
延庆：世园会、冬奥延庆赛区

未来五年，哪些区县会逆袭？

政策风向标：北京“十四五”规划提出“一核一主一副、两轴多点一区”空间结构。
- “一副”通州：每年千亿级投资，运河CBD将建成200米以上高楼集群。
- “多点”中的昌平、房山：昌平南将新增地铁13号线分拆、19号线北延；房山长阳将落地乐高乐园、京东方生命科技产业基地。
- “一区”平原新城：大兴、顺义、昌平、房山四大新城集体“长高”，2035年常住人口目标合计500万，相当于再造一个“新北京”。