北京总部基地在哪里_北京总部基地有哪些企业

北京总部基地到底在哪儿？

北京总部基地位于丰台区南四环西路188号，地处西南四环与京开高速交汇的黄金十字。地铁9号线丰台科技园站A口步行约五分钟即可抵达，自驾从南四环科丰桥出口下，两分钟内就能看到一排排灰色石材外立面的独栋办公楼。这里距离北京南站车程十五分钟，大兴国际机场车程三十分钟，区位条件在城南板块里数一数二。

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为什么选址丰台科技园？

丰台科技园是北京最早的国家级高新区之一，土地指标充足、产业政策灵活。总部基地在规划之初就拿到了科研设计用地性质，可售可租，产权五十年，解决了企业“想自建却无地可拿”的痛点。再加上南四环当时尚未饱和，地价只有中关村的一半，却同样享受中关村科技园区税收减免，性价比直接拉满。

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北京总部基地有哪些知名企业？

• 中国中铁股份有限公司：一号院最显眼的三栋“中”字形大楼，中铁系多家子公司集中办公。
• 中国通号：轨道交通信号龙头，占据了六号院整片区域，院里停满了试验轨道车。
• 中国黄金集团：金色玻璃幕墙在阳光下格外耀眼，内部设有黄金博物馆。
• 北京汽车集团财务有限公司：北汽旗下金融板块，负责整车供应链金融业务。
• 中国邮政储蓄银行数据中心：独立大院，24小时武警值守，机房楼常年保持18℃恒温。
• 新兴际华集团：军需后勤保障央企，低调灰色建筑群，门口哨岗查验严格。

除此之外，还有上百家民营科技独角兽把第二总部或职能中心放在这里，如商汤科技智慧城市事业部、旷视科技供应链AI实验室等。

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独栋办公到底好在哪？

总部基地最大的卖点是“一栋企业一座楼”，每栋楼面积从三千到两万平方米不等，层高四点五米，可做研发实验室，也可隔出loft展示厅。独立冠名权让企业LOGO直接上墙，品牌昭示性远超传统写字楼。地下一层是员工餐厅，地下二三两层为人防车位，配比一比一，新能源充电桩覆盖率达八成。楼间距四十米以上，低密度花园式布局，午休时能真正在自家小院里晒太阳。

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租金和售价现在是什么水平？

2024年一季度市场数据显示：

• 销售报价：独栋均价每平方米四万八到五万五，视装修和冠名权而定；
• 租赁报价：毛坯每天每平方米五块五，精装六块五，含物业发票；
• 物业费：每月每平方米十八元，央企自持物业，服务响应快。

对比望京、中关村甲级写字楼动辄每天八到十块的租金，总部基地依旧保持城南价格洼地优势。

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员工生活配套怎么样？

园区内部：

• 餐饮：地下美食街+地面商业街，从兰州拉面到米其林推荐餐厅全覆盖；
• 健身：一号院有连锁健身房，年卡两千出头，泳池半国标；
• 住宿：人才公寓步行十分钟，单间月租两千五，可申请丰台区人才补贴。

园区外部：

• 万达广场：丰台科技园站地铁一站即达，永辉超市、万达影城一应俱全；
• 天坛医院：全国综合排名前十的三甲，骑车十分钟；
• 北京十二中科丰校区：九年一贯制，总部基地员工子女有定向名额。

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企业落户流程复杂吗？

自问：第一次来总部基地落户，需要跑几个部门？ 自答：丰台区市场监管局在园区设有“一窗通”服务大厅，企业注册、税务登记、社保开户、公积金开户一次搞定，最快两个工作日拿到营业执照。如果涉及外资或特殊行业，总部基地管委会提供代办服务，专人跟进商务部备案。拿到执照后，可同步申请丰台区“丰九条”政策，最高一次性奖励三百万。

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未来还有哪些新动作？

北京新一轮城南行动计划把“看丹独角兽基地”纳入重点，总部基地东侧预留的二百亩地即将启动三期建设，主打数字经济总部。地铁房山线北延工程已开工，未来可在郭公庄站与九号线同台换乘，通勤效率再提升。此外，南中轴国际文化科技园与总部基地仅隔一条马路，将引入国际会展、设计博物馆，形成科技+文化双轮驱动，企业品牌曝光机会大增。