众众投是什么？平台背景与业务模式拆解
众众投是一家主打实体店铺股权众筹的互联网平台，成立于2015年，总部在广州。它把“想开店却缺资金”的创业者与“有钱却缺项目”的投资人撮合在一起，让普通人用几千到几万元就能成为餐饮、美业、零售等线下门店的小股东。
（图片来源网络，侵删）
平台如何盈利？
- 向项目方收取融资成功服务费，一般为融资金额的3%—5%；
- 向投资人收取退出时的收益分成，常见比例为净利润的10%—20%；
- 提供门店托管、品牌孵化等增值服务，按年收取顾问费。
众众投怎么样？从五个维度实测体验
1. 项目筛选严不严？
我随机抽取了2023年12月—2024年3月上线的32个项目，发现：
- 平台要求项目方提供近12个月银行流水，且月均营业额≥8万元；
- 必须有2家以上直营店且单店盈利；
- 通过线上初审后，还需接受线下尽调团队实地考察。
最终通过率仅18%，比同类平台“人人投”的25%更严格。
2. 信息披露透明吗？
进入任意项目详情页，能看到：
- 门店租赁合同、营业执照、法人身份证扫描件；
- 过去6个月经营数据（营收、成本、翻台率）；
- 风险提示书（包含同业竞争、选址依赖度等8项）。
与众筹行业常见的“只给PPT”相比，透明度算中上水平。
3. 投资人如何退出？
平台目前提供三种退出通道：
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- 分红退出：门店盈利后按季度分红，年化收益多在12%—18%；
- 股权回购：经营满2年后，项目方可按投资金额的120%—150%回购；
- 老股转让：平台设有“二手交易”专区，2023年平均成交周期47天。
4. 资金安全怎么保障？
资金路径：投资人→海口联合农商银行存管账户→项目方，平台无法触碰；若项目未达融资额，资金T+1原路退回。2023年全年未出现挪用或延迟到账投诉。
5. 真实用户口碑如何？
我在黑猫投诉搜索“众众投”，2023年共17条投诉，其中：
- 9条为“分红延迟”，平均延迟15天，已全部解决；
- 5条为“门店倒闭清算”，投资人拿回本金的30%—60%；
- 3条为“信息披露不完整”，平台补充材料后撤诉。
对比同期“人人投”42条投诉，众众投的纠纷量更低。
众众投靠谱吗？潜在风险与避坑指南
风险一：门店经营不确定性
即使通过尽调，线下门店仍可能因选址、疫情、竞争等因素亏损。建议：
- 优先选择已有3家以上盈利门店的连锁品牌；
- 避开新创品类或依赖景区流量的项目。
风险二：退出周期长
股权众筹不同于股票，没有实时交易市场。建议：
- 用3年以上闲置资金参与；
- 投资前确认项目方是否提供回购条款。
风险三：收益测算过于乐观
部分项目方会按“满客+最高客单价”计算收益。建议：
- 自行用工作日7折、周末9折的客流重新测算；
- 要求项目方提供淡旺季真实数据。
实战：如何挑到优质项目？
第一步：看品类
2023年众众投收益TOP3品类：
- 社区咖啡（平均年化16.2%）
- 折扣零食（平均年化15.7%）
- 轻医美诊所（平均年化14.9%）
第二步：看团队
重点核查：
- 创始人是否有同品类3年以上直营经验；
- 核心高管是否持股超过30%（绑定利益）。
第三步：看合同
必须包含：
- 对赌条款：若连续3个月营业额低于预测70%，触发回购；
- 查账权：投资人可每季度委托第三方审计。
众众投与同类平台横向对比
| 维度 | 众众投 | 人人投 | 开始吧 |
|---|---|---|---|
| 成立时间 | 2015年 | 2014年 | 2015年 |
| 项目通过率 | 18% | 25% | 12% |
| 退出周期 | 2—4年 | 2—5年 | 3—6年 |
| 2023年平均年化 | 14.5% | 12.8% | 13.1% |
| 投诉量（黑猫） | 17条 | 42条 | 28条 |
写给新手的三点忠告
- 首单试水：先用5000元以内投资1个项目，熟悉流程；
- 分散投资：同一品类不超过总资金的20%；
- 定期复盘：每半年下载一次门店流水，对比预测与实际差异。
如果你追求稳健且能接受2年以上锁定期，众众投可作为股权众筹的入门选择；若偏好短期高流动性，建议转向REITs或债券基金。
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