北京市区是哪几个区_北京市区划分详解

新网编辑百科栏目 – 生活百科 2026-01-23 25

很多第一次来京的朋友都会问：北京市区到底是哪几个区？官方口径、民间说法、交通广播、房产中介给出的答案常常不一致。本文用“自问自答”的方式，把各种场景下的“市区”范围一次讲透。

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官方文件里的“城六区”指哪六个？

打开《北京城市总体规划（2016-2035）》，“中心城区”被明确为：
东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。
这六个区又被简称为“城六区”，是市政府统计人口密度、交通流量、公共服务配置时的核心范围。

为什么有人把通州、昌平也算“市区”？

这是“功能市区”与“行政市区”错位造成的。
- 通勤角度：地铁八通线、昌平线日均客流超百万，通州北苑、昌平回龙观到国贸、中关村单程一小时以内，居民心理上已把这两地当“市区”。
- 购房角度：链家APP把通州新城、昌平南邵划入“北京主城区房源”，导致外地买家误以为它们属于传统市区。
- 规划角度：城市副中心155平方公里虽在通州，但承担市级行政功能，官方文件有时用“新市区”一词，进一步模糊了边界。

交通广播里的“五环内”算市区吗？

北京交通广播FM103.9播报路况时，常用“五环内”代替市区概念。
- 五环全长：98.6公里，环内面积约667平方公里，覆盖城六区全域，并囊括通州西部、昌平南部、大兴北部的一小部分。
- 实际用途：外地车牌早晚高峰禁止驶入五环内，因此“五环”成了政策意义上的“市区边界”。

老北京口中的“四九城”又指哪里？

“四九城”是老北京人对城墙以内区域的称呼。
- “四”：皇城四门——天安门、地安门、东安门、西安门。
- “九”：内城九门——正阳门、崇文门、宣武门、朝阳门、东直门、阜成门、西直门、德胜门、安定门。
今天对应的大致是东城区+西城区，面积92平方公里，只占城六区的7%，却是北京历史风貌最浓的“核心市区”。

买房时中介说的“主城区”包括哪些？

房产平台把北京划分为“主城区、近郊区、远郊区”三层：
- 主城区：城六区+通州城区+昌平回龙观、天通苑+大兴黄村+房山长阳。
- 近郊区：顺义、亦庄、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆。
- 远郊区：上述区域以外的乡镇。
因此，如果你看到“主城区新房”，要核对具体街道，别被营销话术误导。

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一张表看懂各种“市区”说法

场景	包含区域	常用简称
官方统计	东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山	城六区
交通限行	五环内（含部分通州、昌平、大兴）	五环里
历史文化	东城、西城（明清城墙内）	四九城
房产营销	城六区+通州、昌平、大兴热点板块	主城区

未来十年，市区边界还会变吗？

《北京城市副中心控制性详细规划》提出：到2035年，通州与河北北三县将形成一体化“北京东部市区”。
- 地铁平谷线（22号线）2027年贯通后，燕郊到东三环仅需20分钟。
- 厂通路、姚家园路东延等跨界道路已开工，物理边界进一步模糊。
换句话说，“市区”不再是一个固定圆圈，而是一张动态通勤网。